ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

บทความ

กำลังแสดงโพสต์ที่มีป้ายกำกับ บริษัทสร้างบ้าน

ค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการสร้างบ้านและการจัดการงบประมาณในการสร้างบ้าน

           แน่นอนว่างบประมาณในการสร้างบ้านของแต่ละคนไม่เหมือนกัน แต่จะสร้างบ้านทั้งทีก็คงต้องให้คุ้มค่ากับทุกบาททุกสตางค์ที่ต้องเสียใช่ไหมคะ ดังนั้นการจัดเตรียมงบประมาณในการสร้างบ้าน จึงสำคัญไม่ว่าจะเป็นค่าจ้าง บริษัทสร้างบ้าน  ค่าตกแต่งภายใน ค่าก่อสร้าง เพราะถ้าไม่จัดการให้ดีงบประมาณอาจจะบานปลายได้ ไปดูการเตรียมตัวจัดการงบประมาณในการสร้างบ้านกันค่ะ ซึ่งงบประมาณที่เราต้องเตรียมแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ ค่าการก่อสร้างบ้าน  ค่าใช้จ่ายตั้งแต่งานโครงสร้าง งานสถาปัตย์ฯ รวมถึงงานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล เพื่อให้ได้บ้านหนึ่งหลังที่มีความแข็งแรง ใช้อยู่อาศัยได้ยาวนาน ตรงกับความต้องการของแต่ละคนในบ้านทั้งขนาดและพื้นที่ใช้สอย ค่างานตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์  หรือ “งานอินทีเรีย” เป็นส่วนเติมเต็มให้บ้านเป็นบ้านอย่างสมบูรณ์ยิ่งขึ้น การตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัวและแบบบิวท์อิน รวมถึงผ้าม่าน และโคมไฟประดับตกแต่งต่างๆ ซึ่งงบตรงส่วนนี้จะมากน้อยขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือกใช้ ความพอใจและสไตล์ของแต่ละคน ค่าสิ่งก่อสร้างรอบบริเ...

เลือกผิดชีวิตเปลี่ยน พาไปดูข้อควรพิจรารณาในเลือกบริษัทรับสร้างบ้านแบบไม่ผิด

สำหรับผู้ที่ต้องการจะสร้างบ้าน สิ่งสำคัญที่ควรรู้เพิ่มเติมจากการก่อสร้างบ้านหรือการออกแบบบ้าน กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้าน สถาปนิกและมัณฑนากรที่จะมาช่วยสร้างฝันของคุณให้เป็นจริงแล้ว การเลือก บริษัทสร้างบ้าน ก็เป็นสิ่งที่สำคัญที่ควรใส่ใจในการเลือก ถ้าเลือกไม่ดีอาจนำปัญหา ความวุ่นวาย และเรื่องยุ่งยากมากมายตามมาให้เจ้าของบ้านปวดหัวในภายหลังได้ค่ะ ไปดูข้อควรพิจรารณาในเลือกบริษัทรับสร้างบ้านกันค่ะ 1.บริษัทรับสร้างบ้านที่ดีต้องมีคุณภาพ เจ้าของบ้านควรศึกษารายละเอียดดังกล่าวของบริษัทที่จะเลือกว่ามีทีมงานสถาปนิกและวิศวกรที่เชี่ยวชาญหรือไม่ เลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างเป็นอย่างไร มีเจ้าของบ้านบางรายที่ไม่ได้ตรวจสอบรายละเอียดในเรื่องวัสดุ เทียบราคาค่าก่อสร้าง เมื่อเห็นว่าบริษัทใดเสนอราคาต่ำกว่าก็ตัดสินใจเลือกเลย ในที่สุดก็ได้บ้านที่ใช้วัสดุไม่ได้มาตรฐาน ทำให้มีปัญหาตามมามากมาย 2. ต้องมีแบบบ้านหลากหลายดีไซน์ โดยปกติบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพจะมีแบบบ้านไว้ให้เจ้าของบ้านเลือกได้หลายแบบ เจ้าของบ้านเพียงแค่คิดว่าต้องการบ้านแบบไหน พื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ ต้องการแบ่งพื้นที่ภายในอย...

เผยเทคนิค ช่วยลดงบประมาณสร้างบ้าน ไม่ให้งบบานปลาย

            งบสร้างบ้านเป็นเรื่องสำคัญในการสร้างบ้านด้วยยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ดเช่นนี้ แน่นอนว่าต้องมีเงินเย็นสักก้อนโต เพื่อนำมาสร้างบ้านของตนเองให้สำเร็จ แต่บ่อยครั้งที่การสร้างบ้านมักมีปัญหางบบานปลาย วันนี้มีวิธีกาคุมงบในการสร้างบ้านแบบประหยัดมาฝากกันค่ะ 1.  เลือกผู้รับเหมาหลากหลาย ควรมองหา บริษัทสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมาหลากหลายเจ้าเพื่อเปรียบเทียบหาเจ้าที่ดีที่สุด ภายใต้งบประมาณ ประวัติการงาน ดูคุณภาพผลงานที่ผ่านมา อาจจะขอเบอร์ติดต่ออดีตลูกค้าที่ผ่านมาเพื่อตรวจสอบข้อมูลก็ได้ อย่ากลัวว่าจะเสียเวลามากเกินไปกับการคัดเลือกผู้รับเหมา ให้มองว่าเป้าหมายผู้ที่จะสร้างบ้านเรานั้น ต้องเป็นผู้รับเหมาที่เคารพการตัดสินใจเรา ควบคุมงบประมาณก่อสร้างได้ มีความน่าเชื่อถือ 2. เน้นเปิดโล่ง บ้านขนาดเล็กควรเน้นสร้างสิ่งที่ต้องการใช้งานได้จริง แน่นอนว่าบ้านขนาดเล็กย่อมใช้ งบสร้างบ้าน ต่ำกว่าบ้านหลังโต แต่ถ้าหากเป็นครอบครัวขนาดใหญ่ ควรเน้นสร้างบ้านแบบโปร่งโล่ง เพื่อความยืดหยุ่นในการใช้สอยประโยชน์พื้นที่นอกจากนี้ ยังช่วยลดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้ด้วย เช่น งาน...

แนวคิดสร้างบ้านให้เย็น อยู่สบาย และประหยัดพลังงานเหมาะกับเมืองร้อน

          เรามักจะบ่นว่าอากาศร้อนขึ้นในทุกๆปี ไม่เว้นแม้แต่ภายในบ้านที่เราอาศัยอยู่ ทำให้เราหาวิธีการทำให้บ้านเย็นขึ้นโดยการติดตั้งเครื่องปรับอากาศซึ่งผลที่ตามมาคือค่าไฟที่เพิ่มขึ้น อีกทั้งความร้อนจากการทำงานของเครื่องได้ส่งผลให้อากาศโดยรอบบ้านร้อนขึ้น ดังนั้นหากใครกำลังวางแผนจะมองหา บริษัทสร้างบ้าน  มาสร้างบ้านให้หรือเลือกซื้อบ้านสักหลังเรามีแนวคิดสร้างบ้านให้เย็น อยู่สบาย มาฝากกันค่ะ 1. การวางตำแหน่งของห้องต่าง ๆ  สามารถให้บริษัทสร้างบ้าน ออกแบบบ้านให้ไม่เจอแสงแดดโดยตรงสามารถทำให้บ้านเย็นได้ จึงต้องคำนึงถึงทิศทางของแดดและการวางตำแหน่งของห้องต่าง ๆภายในบ้านมีความสำคัญเป็นอย่างมาก ดังนั้นการใช้วัสดุที่เหมาะสมจะช่วยลดอุณหภูมิและป้องกันความร้อนจากแสงอาทิตย์ได้ 2. การเลือกวัสดุกันความร้อน  การเลือกวัสดุก็มีส่วนสำคัญมากเช่นกัน บ้านที่ดีต้องไม่มีการสะสมความร้อนจากแสงแดด ความร้อนของบ้านจะมากหรือน้อย ก็ขึ้นอยู่กับการเลือกวัสดุในการสร้าง หรือ ต่อเติม การเลือกวัสดุในการสร้างจึงมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เช่นกระเบื้องคอนกรีต กระเบื้องไฟเบอร์ซีเมนต...

ข้อคิด ก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านและข้อตกลงก่อนเริ่มงาน

            ใครมีแผนจะสร้างบ้านสักหลังอยู่บ้างคะ การเลือก บริษัทสร้างบ้าน  หรือผู้รับเหมาสร้างบ้าน เป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและต้องระมัดระวังเป็นอย่างมาก เพราะการจะสร้างบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ซึ่งถ้าเราพลาดเลือกบริษัทสร้างบ้านที่ไม่ดี ก็อาจจะทำให้เสียเงินเสียเวลาไปเปล่าประโยชน์ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดไปดูข้อคิดก่อนตัดสินใจสร้างบ้านกันค่ะ            สำรวจความต้องการ  ผู้ซื้อจะต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านสไตล์โมเดริน์ บ้านแฝด บ้าน2ชั้น ซึ่งในแต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน ราคา รูปแบบ และเนื้อที่ใช้สอย แบบก่อสร้างพร้อมแล้วหรือไม่  เพราะการจ้างช่างรับเหมานั้นจะต้องมีความชัดเจนของเนื้องานทั้งด้านแบบ และรายการประกอบแบบ ในกรณีนี้ควรทำการบ้านล่วงหน้าแล้วหาสถาปนิก หรือวิศวกรเพื่อจัดทำแบบให้เรียบร้อยก่อนจึงค่อยหาช่างรับเหมามาคิดราคา แต่หากไม่พร้อมหรือไม่รู้จะเริ่มอย่างไร การหาบริษัทรับสร้างบ้านมาดำเนินการเลยจะง่ายกว่...

เปรียบเทียบชัดๆ อิฐมอญ VS อิฐมวลเบา เลือกอิฐแบบไหนสร้างบ้านดี

          ถ้าย้อนกลับไปการสร้างบ้านในอดีดมักจะสร้างด้วยวัสดุที่ได้จากธรรมชาติเป็นหลักเช่น ไม้ และเมื่อเวลาผ่านไปวัสดุที่ใช้นำมาสร้างบ้านก็เปลี่ยนแปลงตามไปด้วย ซึ่งวัสดุชนิดที่ บริษัทสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมานิยมใช้กันอย่างแพร่หลายคือ อิฐมอญ กับ อิฐมวลเบา ซึ่งอิฐทั้ง2อย่างนีแบบไหนดีกว่ากันล่ะ ? วันนี้เลยขอนำข้อมูลที่ได้รวบรวมมาช่วยในการตัดสินใจเลือกกันอย่างเหมาะสมกันค่ะ รู้จักกับอิฐมอญ           หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าอิฐแดง ทำจากดินเหนียวผสมแกลบหรือวัสดุอื่นผสมน้ำ เผาด้วยเตาจนสุก ผลิตได้เองภายในประเทศกระจายตามท้องตลาดทั่วภูมิภาค เป็นที่คุ้นเคยกับช่างก่ออิฐทั่วไป นอกจากนี้อิฐมอญยังมีคุณสมบัติทนต่อความชื้น มีความหนาแน่นสูง และราคาถูกกว่าอิฐมวลเบา รู้จักกับอิฐมวลเบา           ชื่อเรียกอย่างเป็นทางการว่า “คอนกรีตมวลเบา” มีส่วนผสมหลักคือปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ คุณสมบัติเด่น ให้น้ำหนักที่เบากว่าอิฐมอญ ขนาดของอิฐได้มาตรฐาน   ลดการสูญเ...

แหล่งแบบบ้านสวยๆที่ได้จากแต่ละที่ มีข้อดีข้อเสียกันยังไงบ้าง

            เมื่อคิดจะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง นอกจากงบประมาณที่ตั้งไว้แล้ว สิ่งต่อมาคือการมองหา “ แบบบ้าน ” ตามงบประมาณนั้น ซึ่งแหล่งที่มาของแบบบ้านก็มีหลายช่องทางด้วยกัน เรามีข้อดีข้อเสียของแต่ละแหล่งมาให้ดูกันค่ะ 1. จ้างสถาปนิกและวิศวกรออกแบบ อาจจะคิดว่า " ค่าจ้างสถาปนิกและวิศวกรแพงเกินไป ดูไม่คุ้มค่าเลย " แต่แท้จริงแล้วเงินไม่กี่เปอร์เซ็นต์ที่จ่ายให้สถาปนิกและวิศวกรเป็นส่วนที่คุ้มค่าหากเทียบกับปัญหาที่จะตามมาในภายหลังอย่างน้ำรั่ว ผนังร้าว หลังคาพัง ห้องแคบไป พื้นที่ไม่พอใช้ รวมไปถึงไม่มีการระบายอากาศที่ดี ทำให้ต้องคอยเรียกช่างมาซ่อมบ่อย ๆ ขณะที่การออกแบบที่ดีโดยสถาปนิกนั้น บางครั้งอาจไม่ต้องปรับปรุงต่อเติมเลย 2. แบบบ้านสำเร็จรูปจากหนังสือ วิธีนี้อาจช่วยประหยัดค่าออกแบบได้บางส่วน แต่สุดท้ายก็ต้องจ้างคนมาทำแบบใหม่ แบบจากหนังสืออาจเป็นเพียงแรงบันดาลใจในการไปคุยกับสถาปนิกว่าเราต้องการบ้านแบบไหน 3. แบบบ้านฟรีจากเขต หรือ อบต . วิธีการนี้จะสะดวกรวดเร็วในขั้นตอนของการขออนุญาตก่อสร้าง เมื่อขออน...

Smart Home ระบบบ้านอัจฉริยะ ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์แค่ปลายนิ้ว

ถ้าพูดถึงเทคโนโลยีที่ใกล้ตัวเราที่สุดตอนนี้ ก็น่าจะเป็นเทคโนโลยี Touch Screen โดยการใช้งานผ่าน Smartphone รุ่นต่างๆ ซึ่งปัจจุบันเทคโนโลยี Touch Screen ไม่ได้มีการใช้งานผ่านแค่โทรศัพท์มือถือเท่านั้น แต่ บริษัทสร้างบ้าน ยุคใหม่ได้ นำมาใช้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในบ้านจะเข้ามามีส่วนที่จะทำให้ชีวิตของเราสะดวกและปลอดภัยมากขึ้น โดยตั้งอยู่บนความทันสมัย ผ่านระบบ Internet เรียกว่า Smart Home นั่นเองค่ะ                 Smart Home หรือระบบ Home Automation เป็นระบบบ้านยุคใหม่ที่มีความทันสมัย ที่สามารถควบคุมอุปกรณ์ และ ระบบภายในบ้าน ได้จากภายนอกหรือทุกที่ที่มี internet ผ่าน Application ใน Smartphone เพื่อตอบสนอง Lifestyle ในปัจจุบัน และ ยังสามารถเชื่อมต่อระบบ security เพื่อเพื่มความปลอดภัยภายในบ้านได้ ตัวอย่างการทำงานของ Smart Home เช่น 1) เมื่อมีแสงแดดส่องเข้ามาในห้องและสร้างความร้อนได้ในระดับที่ตั้งไว้ ระบบจะสั่งงานปิดม่านโดยอัตโนมัติ 2) ระบบสั่งการเปิดเครื่องปรับอากาศ เมื่อทราบว่าเจ้าของบ้านกำลังเดินท...

ไม่ตกเทรนด์ มาอัพเดทเทรนด์สร้างบ้านปี 2018 กันเถอะ

ความต้องการที่อยู่อาศัยเริ่มมีการปรับเปลี่ยนไปเรื่อยๆ เทรนด์ในการสร้างบ้านที่มีแนวโน้มมาแรงในปี 2017-2020 รูปแบบการสร้างบ้านและตกแต่งบ้านของ บริษัทสร้างบ้าน นั้นมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ในยุคนั้นว่าเป็นยังไง ซึ่งในปี 2018 นี้จะเน้นเรื่องความปลอดภัย การจัดสรรพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ไปดู 7 เทรนด์สร้างบ้านที่กำลังมาแรงในปีนี้กันค่ะ Smart Home Smart Office บ้านและออฟฟิศเก๋ๆ การสร้างบ้านกึ่ง office หรือที่เรียกว่า “ Home Office” กำลังเป็นกระแสนิยมเป็นอย่างมาก จุดเด่นของโฮมออฟฟิศรุ่นใหม่ ก็คือ การสร้างบ้านให้ดูโปร่งโล่ง มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่างๆได้มากมาย อาทิ เช่น เป็นห้องประชุม ห้องทำงาน ห้องรับลูกค้า ซึ่งสามารถที่จะแบ่งสรรปันส่วนได้อย่างต้องการ หรือเจ้าของจะทำเป็นห้องนอนไว้ชั้นบนของบ้านก็ยิ่งสะดวกมากยิ่งขึ้น Solitude เ น้นความสันโดษ ในอนาคตคนโสดจะมีมากขึ้น การแต่งงานจะช้าลง และสถิติการหย่าร้างมีแนวโน้มสูงขึ้น ดังนั้นเทรนด์การสร้างบ้านจึงเป็นไปได้ที่จะจับตลาดกลุ่มนี้เป็นหลักคือ บ้านขนาดย่อมในราคาคุ้มค่า มีฟังก์ชั่นการทำงานครบถ้วน รองรับ...

ไอเดียบ้านสีเขียว มาทำให้บ้านเย็นสดชื่น ประหยัดพลังงานกันเถอะ

                 กระแสสร้างบ้านสีเขียวเพื่อสิ่งแวดล้อมกำลังเป็นที่สนใจกันอยู่ในขณะนี้ เพราะนอกจากจะช่วยลดภาวะโลกร้อนแล้ว ยิ่งช่วยลดการใช้พลังงานในบ้านได้อีก เพราะเมื่อคลื่นความร้อนเข้ามาในบ้าน เราก็มักจะปรับอุณหภูมิของเครื่องปรับอากาศเพื่อเพิ่มความเย็น ข้อเสียคือทำให้ค่าไฟนั้นเพิ่มสูงขึ้นมาก วันนี้เลยนำวิธีสร้างบ้านสีเขียวที่ บริษัทสร้างบ้าน เลือกใช้มาฝากกันค่ะ ทำสวนหรือปลูกต้นไม้  ต้นไม้ยังช่วยเพิ่มออกซิเจนในอากาศ รู้หรือไม่ว่าการมีต้นไม้ใหญ่ 1 ต้น เทียบได้กับการมีเครื่องปรับอากาศขนาด 1 ตัน (เท่ากับ 12 , 000 BTU) เลยทีเดียวรู้แบบนี้แล้วปลูกต้นไม้ไว้รอบๆบ้านกันกันเถอะ บ่อเลี้ยงปลา หากยังพอมีพื้นที่ว่างรอบบ้านลองก่อบ่อปูนเอาไว้สำหรับเลี้ยงปลาหรือปลูกบัว นอกจากเสียงน้ำไหลจะเพิ่มสุนทรียภาพแล้ว ความชื้นยังช่วยเพิ่มความเย็นให้กับบ้านได้อีกด้วยนะคะ หลังคาบ้าน เป็นส่วนที่ได้รับความร้อนจากแสงอาทิตย์มากที่สุด การเลือกซื้อหลังคาที่มีคุณสมบัติสะท้อนรังสีความร้อน จึงเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยปกป้องความ...

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน แบ่งคุณสมบัติ ของบริษัทสร้างบ้าน ต้องมีคุณสมบัติดังนี้

                บริษัทสร้างบ้าน เป็น บริษัทที่ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านบนที่ดินของลูกค้า โดยจะมีแบบบ้านมาตราฐานให้ลูกค้าได้เลือก หรือจะออกแบบบ้านใหม่ให้ตรงตามความต้องการของลูกค้า ทำให้ลูกค้าได้มีบ้านที่มีสไตล์เป็นของตัวเอง สร้างโดยทีมงานมืออาชีพ สถาปนิก และวิศวกร ในปัจจุบัน มีบริษัทสร้างบ้านอยู่มากมาย แต่การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นมืออาชีพจริงๆ จะช่วยให้ได้บ้านดังที่ตั้งใจ และไม่ต้องมีปัญหาจุกจิกกวนใจ ทั้งในระหว่างการก่อสร้างและหลังจากสร้างบ้านเสร็จ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ( Home Builder Association) ตั้งแต่ปี 2547 เพื่อร่วมกันกำกับดูแลมาตรฐานบริษัทรับสร้างบ้าน และร่วมกันหาแนวทางเพื่อนำเสนอบริการที่ดี ๆ มีคุณภาพและได้มาตราฐานแก่ผู้ที่สนใจสร้างบ้าน ดังนั้นวันนี้เราจึงรวบรวมรายละเอียดการพิจารณาคุณสมบัติ โดยคร่าวๆ สมาชิกของสมาคมแบ่งออกเป็น 4 ประเภท และมีคุณสมบัติดังนี้ คือ สมาชิกสามัญ มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้ 1.1 ต้องมีบุคลากรในวิชาชีพ สถาปนิก และวิศวกร (ได้รับอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพ) อยุ่ในอง...