ข้อคิด ก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านและข้อตกลงก่อนเริ่มงาน

            ใครมีแผนจะสร้างบ้านสักหลังอยู่บ้างคะ การเลือกบริษัทสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมาสร้างบ้าน เป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและต้องระมัดระวังเป็นอย่างมาก เพราะการจะสร้างบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ซึ่งถ้าเราพลาดเลือกบริษัทสร้างบ้านที่ไม่ดี ก็อาจจะทำให้เสียเงินเสียเวลาไปเปล่าประโยชน์ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดไปดูข้อคิดก่อนตัดสินใจสร้างบ้านกันค่ะ

          

สำรวจความต้องการ ผู้ซื้อจะต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านสไตล์โมเดริน์ บ้านแฝด บ้าน2ชั้น ซึ่งในแต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน ราคา รูปแบบ และเนื้อที่ใช้สอย

แบบก่อสร้างพร้อมแล้วหรือไม่ เพราะการจ้างช่างรับเหมานั้นจะต้องมีความชัดเจนของเนื้องานทั้งด้านแบบ และรายการประกอบแบบ ในกรณีนี้ควรทำการบ้านล่วงหน้าแล้วหาสถาปนิก หรือวิศวกรเพื่อจัดทำแบบให้เรียบร้อยก่อนจึงค่อยหาช่างรับเหมามาคิดราคา แต่หากไม่พร้อมหรือไม่รู้จะเริ่มอย่างไร การหาบริษัทรับสร้างบ้านมาดำเนินการเลยจะง่ายกว่า เพราะจะมีแบบ และคนแนะนำ ตลอดจนเตรียมการให้ได้ทุกอย่างค่ะ

ตั้งงบประมาณซื้อตามกำลังทรัพย์ ราคาค่าก่อสร้างบ้านถูกแพงส่วนใหญ่ขึ้นกับความต้องการของเจ้าของบ้าน ดังนั้นการเตรียมความพร้อมดังกล่าวมีความจำเป็น ไม่ควรสร้างบ้านราคาสูงเกินกำลัง เพราะจำกลายเป็นเราต้องเหน็ดเหนื่อยกับการตั้งหน้าตั้งตาหาเงินมาสร้างบ้านมากเกินไป

พิจารณาจากผลงานของผู้รับเหมาคนนั้น หรือบริษัทที่ทำการรับเหมานั้น ว่ามีประสิทธิภาพมากน้อยเพียงใด ตรวจสอบดูผลงานที่ผ่านมาว่าผู้รับเหมามีความรับผิดชอบในหน้าที่การงานที่ได้รับมอบหมายหรือไม่ หรือมีประวัติการทิ้งงานก่อสร้างด้วยหรือไม่

ข้อตกลงกับบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาให้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน

1. ข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับขอบเขตของงาน ซึ่งประกอบด้วยแบบบ้าน รายการประกอบแบบ (แสดงรายละเอียดของวัสดุที่ใช้ ลักษณะวิธีการก่อสร้าง)

2. สัญญาก่อสร้าง ต้องมีการเซ็นสัญญาเพื่อเป็นกฎกติกาของทั้ง 2 ฝ่าย เพื่อไม่ให้มีปัญหาภายหลัง

3. การแบ่งงวดงาน ต้องมีการเขียนให้ชัดเจนว่าแบ่งการจ่ายเงินเป็นกี่งวด แต่ละงวดจ่ายเมื่อก่อสร้างไปถึงไหนแล้ว

การสร้างบ้านสักหลังยังมีข้อควรพิจารณาต่างๆกเช่น สภาพแวดล้อมของบ้าน, ความปลอดภัย, ระบบสาธารณูปโภค, ฯลฯ ดังนั้นผู้ที่คิดจะสร้างบ้านบ้านควรทำความเข้าใจกับรายละเอียดต่างๆ ให้ละเอียดที่สุดเพื่อที่จะได้บ้านสวยตามที่ที่คิดไว้ หวังว่าข้อคิดดังกล่าวคงจะมีประโยชน์ต่อผู้ที่คิดจะสร้างบ้านไม่มากก็น้อยนะคะ