ข้อควรรู้ก่อนสร้างบ้าน ลดปัญหาการสร้างบ้านน่าปวดหัว

             การตัดสินใจสร้างบ้านสักหลังมักจะมีปัญหาตามมาไม่มากก็น้อย โดยเฉพาะกับผู้รับเหมาสร้างบ้าน ที่เราอาจจะเคยได้ยินกันมาบ้างในเรื่องของการเก็บงานไม่ดี ทำงานช้ากว่ากำหมด หรืออยู่ๆก็ชิ่งหนีไปซะงั้น เพื่อเป็นการหลีกเลี่ยงปัญหาน่าปวดหัวเหล่านั้น วันนี้เลยขอนำข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน ว่าต้องคำนึงถึงอะไรบ้างมาฝากกันค่ะ

เลือกผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทหรือธุรกิจรับสร้างบ้าน เพราะต้องอาศัยวิศวกร สถาปนิกและทีมงานที่มีความเป็นมืออาชีพจากบริษัทรับเหมาสร้างบ้านช่วยเพิ่มความมั่นใจในฝีมือได้ และยังสามารถดูผลงานที่ผ่านมาของบริษัทได้ด้วยว่าเป็นอย่างไร สุดท้ายคือมีที่ตั้งชัดเจนเป็นหลักแหล่ง

สัญญาจ้างควรเป็นหนังสือเสมอ การสร้างบ้านเต็มไปด้วยรายละเอียดมากมาย การเซ็นต์สัญญาต่างๆ จึงต้องเป็นลายลักษณ์อักษรจะช่วยป้องกันปัญหาต่างๆ ที่จะตามมาได้

BOQ (Bill of Quantity) เป็นเอกสารที่จัดทำขึ้นจากแบบพิมพ์เขียวก่อสร้างอย่างละเอียด โดยจะระบุค่าจ้างและรายการค่าวัสดุในส่วนต่างๆ อย่างละเอียด ใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบความเรียบร้อยของงาน ว่าเป็นไปตามที่ได้ระบุไว้หรือไม่

ป้องกันการทำงานล่าช้า ควรทำสัญญาตั้งแต่เนิ่นๆ ระบุในข้อตกลงว่า ถ้างานล่าช้ากว่ากำหนดก็อาจจะคิดค่าปรับเป็นรายวันหรือสามารถเลิกจ้างได้

จ้างมืออาชีพหรือบริษัทตรวจสอบบ้าน ก่อนทำการส่งมอบ เพราะในมุมของเราอาจจะมองเห็นเพียงเปลือกนอกที่สวยงามของบ้าน อาจจะดูไม่ละเอียดมากทำให้มองข้ามจุดที่เป็นปัญหาได้ ทางที่ดีควรจ้างมืออาชีพหรือบริษัทตรวจสอบบ้านมาช่วยตรวจสอบจะดีกว่าค่ะ

การจะมีบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องยาก หากเราเตรียมตัวอย่างดี มีการเรียนรู้ ศึกษาข้อมูลและรายละเอียดในด้านต่างๆ อย่างครบถ้วน ก็จะได้มีบ้านสำหรับอาศัย และพักผ่อนกับครอบครัว ได้อย่างอบอุ่นแล้วค่ะ

ขอบคุณข้อมูลจาก rabbitfinance.com